Ferienhaus Villa Dushi Curacao zu verkaufen

Tolles Ferienhaus oder Zweite Heimat auf Curacao

Suchen Sie ein tolles Ferienhaus oder eine zweite Heimat? Und das in der Karibik, auf der immer sonnigen und Hurrikan sicheren Insel Curacao, dann ist das DIE Gelegenheit für Sie!

Sie können dieses Ferienhaus Villa Dushi Curacao mit Inventar und allen aktuellen Gäste-Buchungen die bereits bestehen, übernehmen. Somit erwerben Sie eine gute Kapitalanlage ausserhalb der EU mit laufenden Einkünften.
Genauere Details zu bereits getätigten Buchungen und zu Auslastung und Rendite in der Vergangenheit liefern wir bei Interesse gerne.

Die Lage

Die Villa Dushi Curacao liegt in dem ruhigen Gated Resort „Villapark Fontein“ mit 24/7 Security. Dieses bietet zusätzliche Sicherheit vor unerwünschten Besuchern.

Der Villapark ist bei Urlaubern gut bekannt und sehr beliebt für seine Lage.

In etwa 5 bis 10 Minuten ist man an den tollsten Stränden der Insel, wie Cas Abao (top Ten gelisteter Strand der gesamten Karibik), Daiboii, Porto Mari, Lagun, Knip, usw. … 
Auch für Taucher optimal!
Die vielen Stammgäste, die wir hier generell haben, sprechen für sich.
Das Haus ist auf den entsprechenden Buchungsseiten gelistet, gut eingeführt und top bewertet.

Ansonsten leben in dem Villapark auch einige Eigentümer dauerhaft, was zusätzlich Sicherheit bietet. Man kennt den Nachbarn und er schaut ggf. auch mal was los ist.

Einerseits ist der Park ruhig, andererseits erreicht man alles in wenigen Minuten.
Direkt im Park gibt es ein Restaurant und ein Fitnesscenter. Massage und Physiotherapie gibt es auch vor Ort. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Restaurants, oft auch mit Lieferservice oder Take Out.

In 5 Minuten erreicht man den nächstgelegenen Ort Tera Cora. hier gibt es eine Bäckerei, zwei kleine Supermärkte, eine Apotheke, Hausärzte, Tierarzt, eine Tankstelle und einen Bankomat.
Die nächsten großen Supermärkte und auch Baumärkte und andere Geschäfte findet man Richtung Willemstad in Piscadera und Santa Maria (etwa 10 Minuten Fahrt).

In etwa 15 Minuten ist man in Willemstad.

Aufgenommen am 12.05.2018 von unserem „Hausberg“

 

Das Ferienhaus wurde 2010 gebaut und ist in einem super Zustand, kein Wartungsstau oder ähnliche Mängel. Sämtliches wurde erst kürzlich erneuert.

  • Die Klimaanlagen in allen Schlafzimmern wurden gegen neue, Energiesparende ausgetauscht.
  • Die Aussenanlage wurde gründlich aufgeräumt und nett hergerichtet.
  • Das Haus wurde aussen komplett neu gestrichen.
  • Kanalanschluss neu
Der Kaufpreis dieser tollen Immobilie ist 255.000 Euro.

 

Warum sich ein Ferienhaus auf Curacao lohnt

Das Haus wird derzeit für einen Übernachtungspreis von im Schnitt etwa 89,- Euro pro Nacht (inkl. aller Nebenkosten) vermietet.
Bei einer realen Auslastung von 76% nehmen Sie damit ca. 25.000 Euro pro Jahr ein.
Diese Auslastung ist nicht nur rein theoretisch, sondern nachweislich erzielt.

Die Resort-Gebühren halten sich in Grenzen. Mit 150,- Antillen Gulden (etwa 75,- EUR) ist der Monatsbeitrag sehr niedrig, wenn Sie das mit anderen Resorts vergleichen.

Wie oben geschrieben, bekommen sie von uns bei Kaufinteresse gerne die (neutralisierte) Liste aller Buchungen in der Vergangenheit und die bereits vorliegenden Buchungen in der Zukunft.
Dazu eine komplette Aufstellung aller Kosten und der kompletten Renditeberechnung vor Steuern.

Die Hausverwaltung wird – seitdem es das Haus gibt – von der Hausverwalterin sehr zuverlässig geführt. Sie können diese Hausverwalterin gerne weiter beschäftigen wenn Sie möchten. Das erspart Ihnen sämtliche Änderungen und vielleicht so manchen Ärger, da das Haus bei dieser Hausverwaltung gut bekannt ist, viele Stammgäste bereits gut kennt und alles gut eingespielt ist.
Genauere Details dazu liefern wir auch gerne bei weiterem Interesse.

Wir helfen Ihnen gerne mit der Umschreibung und den Ummeldungen.
Wir haben Kontakte zu Notaren, geben Ihnen Tipps wie Sie am besten vorgehen und begleiten Sie zu Ihren Terminen.
Ein Hauskauf auf Curacao ist nicht wirklich kompliziert, aber doch ein klein wenig anders als in Deutschland. Inzwischen haben wir hierin genug Erfahrung um Ihnen gut helfen zu können.

Sollten Sie ein neues Haus bauen wollen, helfen wir Ihnen auch gerne mit unseren Erfahrungen und Kontakten weiter und begleiten auf Wunsch (gegen Bezahlung) die Bauarbeiten, wen Sie nicht hier sind.

Weitere Details zum Haus finden Sie auch hier

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